أداة للوكلاء
تحليل السعر العادل ببيانات DLD الرسمية
توقف عن تخمين أسعار الإدراج. يستخدم تحليل السعر العادل من PropStat سجل معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر أكثر من 30 مجتمعاً في دبي — من مراكز الشقق عالية الحجم إلى ممرات الفلل — لمساعدة الوكلاء على دعم CMA البائعين وعروض المشترين والمفاوضات بثقة.
القدرات الرئيسية
معاملات DLD المقارنة
قياس الأداء مقابل المبيعات المسجلة حديثاً لنفس المنطقة ونوع الوحدة.
سياق السعر للقدم المربع
اعرض الوسيط واتجاهات السعر للقدم المربع من المعاملات الرسمية.
تقرير إلكتروني جاهز للعميل
شارك ملخص سعر عادل مخصص يفهمه عملاؤك خلال دقائق — مع إمكانية الطباعة.
أنشئ تقريرك المدعوم بـ DLD في 60 ثانية
سجّل مجاناً وأنشئ تقارير عقارية جاهزة للعملاء ببيانات DLD الرسمية.
ابدأ مجاناًمناطق دبي ذات صلة
موارد ذات صلة
الأسئلة الشائعة
كيف يُحسب السعر العادل؟
يحلل PropStat معاملات المبيعات المسجلة في DLD للمشاريع وأنواع الوحدات المقارنة، ثم يقدم نطاق قيمة عادلة مع سياق السوق.
هل يمكنني استخدامه لإدراجات البائعين؟
نعم. يستخدم الوكلاء تحليل السعر العادل لتبرير أسعار الإدراج الموصى بها ودعم عروض البائعين.
هل يستخدم السعر العادل أسعار طلب البوابات أم مبيعات DLD؟
يستخدم PropStat مبيعات DLD المغلقة المسجلة فقط — وليس أسعار طلب البوابات. هذا يمنح الوكلاء معاملات مقارنة موثوقة لـ CMA البائعين ومفاوضات عروض المشترين.
أي مناطق دبي لديها أكثر معاملات DLD مقارنة؟
المجتمعات عالية الحجم مثل JVC وبيزنس باي ودبي مارينا تجدد المعاملات المقارنة بشكل متكرر. يدعم PropStat أيضاً السعر العادل على مستوى المشروع للمباني المدعومة عبر أكثر من 23 منطقة في دبي.
ماذا لو كان إدراجي في مجتمع بدون تقرير منطقة (مثل The Meadows)؟
بعض المجتمعات الفرعية غير مسجلة بشكل منفصل في سجلات مشاريع DLD. استخدم تقارير السوق المجاورة لسياق المجتمع — مثل Springs أو Greens لـ Emirates Living — ثم نفّذ تحليل السعر العادل على العقار المحدد للمعاملات المقارنة على مستوى المشروع.